http://www.twitethkar.com/ مجالس الساهر - عرض مشاركة واحدة - مالكون في دبي يستبعدون العرب و المواطنين من بناياتهم

عرض مشاركة واحدة
  #1 (permalink)  
قديم 14-04-2008, 09:17
الصورة الرمزية ظبيانية
ظبيانية ظبيانية غير متواجد حالياً
 
تاريخ التسجيل: 06-02-2004
الدولة: دولة الإمارات
المشاركات: 3,702
معدل تقييم المستوى: 39434
ظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوت
معصب مالكون في دبي يستبعدون العرب و المواطنين من بناياتهم

بدعوى سوء الاستخدام وصعوبة إخراجهم
مالكون يستبعدون العرب من بناياتهم



واجه مواطنون ووافدون صعوبة في إيجاد سكن ملائم، بسبب تمييز بعض الملاك والمؤجرين لجنسية دون أخرى، ورفض بعضهم تأجير وحدات سكنية للمواطنين، واصفين الظاهرة بـ«التمييز» مؤكدين أن ملاكاً وضعوا إعلانات ولافتات على مبانيهم بأن المبنى لجنسية واحدة فقط وغير مسموح لغيرها بالسكن فيها. ومن جهته أكد رئيس لجنة فض المنازعات الإيجارية في دبي، محمد الشيخ عدم ورود أي بلاغات في هذا الشأن إلى اللجنة، مشيراً إلى أن اللجنة تنظر النزاعات التي قد تحدث بين المؤجر والمستأجر.



ويروي المواطن إسماعيل سالم المشكلة التي تعرض لها قائلا «شعرت بالأسى الشديد عندما حاولت استئجار شقة في إحدى البنايات عن طريق مكتب عقاري، وفوجئت بالمسؤول عن البناية يخبرني بأن مالك البناية يرفض تأجير الشقق للمواطنين»، مبديا انزعاجه من هذه الظاهرة الجديدة على المجتمع.



وتابع «ذهبت لاستئجار شقة أخرى في مباني بمنطقة ديرة إلا أني شاهدت لوحة عريضة وضعت على وجه البناية مكتوب عليها «هذه البناية للفلبينيين فقط» وانصرفت غير مصدق ما يحدث» متسائلا «كيف حدثت هذه الظاهرة في الدولة».



وأبدى سالم انزعاجه من تفاقم المشكلة خصوصاً أن جزءا كبيرا ممن يعانون منها مواطنون، مطالبا المسؤولين بالتدخل السريع ووضع حد لتلك الظاهرة التي وفق قوله تشعر المواطنين بالغربة في بلدهم.



وكذلك شكا الموظف على الشرقاوي من مشكلة التمييز في تأجير الشقق، مؤكدا أنه واجه معاناه في الحصول على سكن مناسب له ولأسرته في دبي، حيث رفض أكثر من صاحب بناية تسكينه لأن البناية مقتصرة على جنسية معينة ولا يقبل بغيرها، مشيراً إلى انتشار تلك الظاهرة.



من جانبه عزا مدير شركة «صكوك» للعقارات ضرار حطاب هذه المشكلة لأسباب عدة، أهمها لجوء بعض أصحاب المباني إلى تسكين الشقق السكنية إلى جنسية محدده، أو قيام المؤجر أو المالك باستبعاد بعض الجنسيات لأسباب عدة منها الجنسيات التي تحوم حولها شبهات في عملها في المهن المشبوهة مثل الدعارة، وأيضاً جنسيات أخرى توصف بالإهمال، الذي يعود بالسلب على البنية التحتية للمبنى. وهناك جنسيات أخرى يعرف عنها ارتجاع شيكات الدفع الخاصة بهم، ما يدفع الملاك والمستأجرين إلى البعد عنهم تلافيا للدخول في مشكـلات قضائيـة.


وأضاف حطاب أن الأسباب التي تعمل أيضاً على تمييز بعض الملاك لجنسية دون أخرى، كثرة الشكاوى حول جنسية ما، والمتعلقة بارتكاب مخالفات كثيرة مثل بناء إضافات دون تصاريح، وقيام البعض بتأجيرها للعزاب من الباطن، أو استغلال الوحدة السكنية لأغراض أخرى غير السكن، الأمر الذي يعده الملاك مصدر إزعاج دائم لهم، ومن ثم يجتنبون التأجير لتلك الجنسيات.



وأقرّ الوسيط العقاري محمد أبو صلاح بانتشار هذه الظاهرة أخيرا في دبي، حيث يطلب بعض ملاك المباني استبعاد بعض الجنسيات من المبنى، وفي بعض الأحيان اقتصارها على جنسيات محددة، عازياً تلك السلوكيات إلى ما يتناقله الناس من أخبار وشائعات حول بعض الجنسيات، موضحا أن سهولة التعامل مع بعض الجنسيات والتزامها بتنفيذ بنود العقد دون أي إخلال، غالباَ ما يكونان سبباً رئيساً في اختيارها واستبعاد أخرى.



وأضاف أبو صلاح أن بعض الجنسيات تلجأ إلى التجمع في مكان واحد نوعا من التقارب الاجتماعي فيما بينهم، ما يجعلهم يتركزون غالباً في مكان واحد ولا يسمحون بدخول أية جنسية أخرى بينهم، على اعتبار أنهم أغراب بالنسبة إليهم، خصوصاً الجنسيات الآسيوية يفضلون التمركز في مكان واحد أو أماكن متقاربة.



وأشار إلى أن «بعض أصحاب الشركات والمؤسسات يستأجرون مباني سكنية للعمال والموظفين التابعين لهم، تزيد من تلك الظاهرة أيضاً دون تعمد، لأن غالبية العاملين في الشركة من جنسية واحدة، الأمر الذي يبدو للوهلة الأولى أنهم احتكروا ذلك المبنى لأنفسهم.


وعزا رئيس شركة «دايموند» للعقارات فارس سعد وجود تلك المشكلة لاختلاف طبائع الشعوب بعضها عن بعض، حيث ترحب بعض الجنسيات خصوصا الآسيوية بالسكن مع بعضها، بغض النظر عن العدد، الأمر الذي يعود بالربح الوفير على الملاك، فالكثير من الجنسيات خصوصا العرب لا يقبلون بسكن أكثر من عائلة في شقة واحدة، مشيراً إلى أن تحقيق الربح هو الهدف الأسمى للملاك وهو السبب الرئيس وراء تلك المشكلة.



في حين قال المستشار العقاري حسين البكري إن كثيرا من الملاك يشترطون تسكين الأوروبيين كون التعامل معهم أكثر سلاسة من غيرهم حيث لا يحبذ الملاك تأجير المواطنون لصعوبة إخراجهم من الوحدة السكنية بسهولة، إذا ما أراد المالك فرض زيادة سنوية على الإيجار لمجاراة السوق. كما يستبعد كثير من الملاك المستأجرين الهنود، بحجة عدم نظافتهم وسلوكياتهم المعيشية التي يتأذى منها الكثير، وازعاجهم للجيران، وتركهم للمسكن في وضع غير لائق.وقال البكري إن المالك يعدّ مستثمرا لعقاره يبحث عن منفعته بكل الطرق والسبل، بحثاً عن المال، الأمر الذي يفرض تبني البعض مثل تلك السلوكيات، مشيراً إلى أنه حتى اليوم لم تصل الظاهرة لتشمل أحياءً بأكملها.


ومن جهته أكد رئيس لجنة فض المنازعات الإيجارية في دبي، محمد الشيخ عدم ورود أية بلاغات في هذا الشأن، مشيراً إلى أن اللجنة تنظر في أي نزاع يحدث بين مالك أو مؤجر ومستأجر فقط، حيث تقوم اللجنة بالفصل في تلك المنازعات، وفق ما ينص عليه القانون، لافتاً إلى أنه ما لم يتقدم شاكٍ إلى اللجنة طالباً الفصل في قضية ما، فليس للجنة أية دور فيها. ولم يتسن الحصول على تعليق حول تلك الظاهرة من مؤسسة التنظيم العقاري في دبي كونها جهة ذات اختصاص.
__________________



لا يفوتكم الموضوع التالي : http://www.alsaher.net/mjales/t66336.html#post315301




رد مع اقتباس
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386