http://www.twitethkar.com/ مجالس الساهر - عرض مشاركة واحدة - الأوقاف والإيجارات والغلاء ... بقلم .. فضيلة المعيني

عرض مشاركة واحدة
  #1 (permalink)  
قديم 27-04-2008, 10:23
الصورة الرمزية غرشوبهـ
غرشوبهـ غرشوبهـ غير متواجد حالياً
 
تاريخ التسجيل: 22-02-2008
المشاركات: 602
معدل تقييم المستوى: 8304
غرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزينغرشوبهـ مرحبا  بك في صفوف المتميزين
الأوقاف والإيجارات والغلاء ... بقلم .. فضيلة المعيني



كان الناس فيما مضى يتهافتون على إيجار شقة في البنايات التي تتبع الجهات الحكومية، لما كانت تتمتع بها من سعة واستقرار الإيجارات وإن زادت قيمتها فان الزيادة تكون بمقدار لا يرهق المؤجرين وما إلى ذلك من الخدمات وعوامل كانت تنجح في تحقيق التوازن بين معادلة تحقيق الربح المادي وبين الحفاظ على استقرار المستأجرين وعدم إرهاقهم.


أما اليوم فإن الكل تساوى في البحث عن الربح الكبير والاستفادة القصوى من أي عقار يمتلكه قديما كان أم جديدا، تتوفر به الخدمات اللازمة أم يكون عبارة عن شقق ضيقة لا تكفي غرفها لأكثر من سرير مفرد صغير سواء كانت الملكية تعود لأفراد أو لشركات تجارية استثمارية أو حتى كانت تتبع مؤسسات خيرية، كما حدث مع سكان البنايات العائدة لهيئة أوقاف الشارقة التي أخطرت السكان بزيادة قدرها 20 في المئة .


المباني جديدة والعقود لم يمض عليها سوى ثلاثة أعوام، أي أنها ليست إيجارات قديمة منخفضة بل إيجارات جديدة مرتفعة، صحيح ان القانون يجيز الزيادة بنسب غير محددة بعد مضي ثلاث سنوات، لكن الإيجارات - كما قلت - كانت مرتفعة منذ البداية، والغريب في الأمر أن الزيادة التي فرضتها الأوقاف على العقود جاءت عشوائية بدون أي تقدير لظروف المباني والفوارق بينها.


حيث توجد بنايتان للهيئة احداهما في شارع الخان والأخرى في منطقة التعاون، الأولى التكييف فيها عادي «سبيليت يونيت»، أي يتحمل الساكن رسوم الكهرباء، وما أدراكم ما رسوم الكهرباء الآن، بينما الأخرى في التعاون التكييف فيها مركزي لا يتحمل عنه الساكن رسوم الكهرباء، ورغم ذلك الإيجارات في البنايتين متشابهة والزيادة في الإيجار أيضا جاءت متشابهة.


مع العلم أن البناية التي في شارع الخان تتكون من تسعة طوابق وعندما سكن فيها السكان منذ ثلاثة أعوام كانت جديدة وتطل على البحيرة من بعيد، والآن لم يعد هناك ما تطل عليه بعد أن ارتفعت الأبراج العالية من حولها على بعد أربعة أو خمسة أمتار منها من كل جانب ففقدت الشمس والهواء والمنظر الجميل.


بل حتى الأطباق اللاقطة «الدش» فيها معرض للتوقف تماما لأن الأبراج من حولها ترتفع بأكثر من ثلاثين طابقا، ناهيك عن الإزعاج الشديد الذي عاشه سكان البناية طيلة الأعوام الثلاثة الماضية بسبب أعمال البناء ليل نهار، وناهيك عن عدم وجود مواقف للسيارات حولها وسط أعمال ومواد البناء المتناثرة من حولها.


رغم كل ذلك مضت «الأوقاف» في زيادة الإيجار، ولم تخطر السكان بالأمر عند تجديدهم العقد في العام الماضي، بل اختارت توقيتا حرجا للغاية والأبناء على أبواب الامتحانات والعائلات تعد للسفر في الصيف حتى لا يكون أمامهم فرصة للبحث عن مسكن آخر في الوقت المتبقي. إذا كان هذا يحدث من جهة خيرية، فماذا نتوقع من التجار والناس العاديين، حقا أعان الله ساكني البنايات وكل من يكتوي بنيران الإيجارات فلا استقرار في المسكن ولا هدوء من مخاوف الزيادة التي تصدمهم كل حين.



البيــــــــــان
__________________
رد مع اقتباس
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386