http://www.twitethkar.com/ مجالس الساهر - عرض مشاركة واحدة - توقعات بطرح 27 بناية جديدة في أبوظبي

عرض مشاركة واحدة
  #1 (permalink)  
قديم 24-01-2009, 14:14
الصورة الرمزية افـــ القمر ـــاق
افـــ القمر ـــاق افـــ القمر ـــاق غير متواجد حالياً
 
تاريخ التسجيل: 07-12-1999
الدولة: مسقط
المشاركات: 27,754
معدل تقييم المستوى: 124695
افـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزينافـــ القمر ـــاق مرحبا  بك في صفوف المتميزين
ALARM توقعات بطرح 27 بناية جديدة في أبوظبي

شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي نشاطا ملحوظا خلال الأسابيع الأخيرة في ظل استمرار الفجوة بين العرض والطلب مما ساهم في استمرار ارتفاع القيم الإيجارية فيما توقعت مصادر عقارية دخول اكثر من 27 بناية جديدة تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية خلال الفترة المقبلة.

وأرجعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي استمرار ارتفاع القيم الإيجارية رغم طرح هذا العدد من البنايات الجديدة الى ان العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع وهذه النوعية لا تشهد حاليا طلبا مرتفعا عليها نظرا لتفوق المعروض منها على حجم الطلب اما الوحدات السكنية المتوسطة فالطلب عليها فى تزايد مستمر والمعروض لا يلبى احتياجات الأسواق.

واشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي الى ان ايجارات الشقق السكنية التى تتوافر من طرح البنايات الجديدة تكون معظمها مرتفعة لانها من المستوى الفاخر فى حين يلاحظ ان اكثر من 80% من حجم الطلب بالاسواق يتركز على الاسكان المنخفض والمتوسط المستوى وهى الشريحة التى مازالت نادرة فى سوق ابوظبى رغم اكتمال العديد من المشروعات السكنية والمكتبية وطرح اعداد كبيرة من البنايات.

واوضحت ان الاقبال استمر خلال الاسبوع الماضى على الاسكان العائلى مشيرة الى استمرار ظاهرة اقدام ملاك البنايات الجديدة التى تطرح فئة الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة على طرح هذه الفئة على هيئة شقق فندقية (ريزيدنتس) لانها تحقق عائدا اكبر بالنسبة للملاك فى ظل الطلب المرتفع على الغرف والشقق الفندقية مما ادى الى زيادة ازمة عدم وجود شقق صغيرة نظرا لتزايد الاقبال الكثيف عليها.

وذكرت مصادر قطاع العقارات ان الايجارات ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الاسبوع الماضى في أبوظبي وتراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي داخل مدينة ابوظبي تراوح بين 80 و120 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.

واوضحت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة .

اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات.
رد مع اقتباس
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386