http://www.twitethkar.com/ مجالس الساهر - عرض مشاركة واحدة - اكبر ناطحه سحاب في الشرق الأوسط

عرض مشاركة واحدة
  #1 (permalink)  
قديم 01-04-2003, 02:42
الصورة الرمزية المجروح
المجروح المجروح غير متواجد حالياً
 
تاريخ التسجيل: 17-11-2001
الدولة: السعودية
المشاركات: 6,526
معدل تقييم المستوى: 3470
المجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزينالمجروح مرحبا  بك في صفوف المتميزين
اكبر ناطحه سحاب في الشرق الأوسط

[ALIGN=CENTER]


بدء تنفيذ "برج الأمراء" في مطلع العام الهجري المقبل ويكتمل بعد 3 سنوات
جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب على مستوى الشرق الأوسط بارتفاع 235 متراً
17 رجل أعمال سعودياً يساهمون والحكومة الكندية و7 سفارات أبدت تحمسها للمشروع


جدة: فيصل الغامدي
يبدأ في مطلع العام الهجري المقبل تنفيذ مشروع أكبر ناطحة سحاب على مستوى الشرق الأوسط، وسيطلق عليها (برج الأمراء) وسيكون مقر البرج الجديد مدينة جدة (غرب السعودية). فقد أكد المهندس محمد قطب صاحب الفكرة، وصاحب مجمع الاستشارات الهندسية التي أعد تصاميم المشروع، في حديث خاص لـ "الوطن": أنهم بانتظار تحليل التربة الخاصة بالموقع لبدء التنفيذ الفعلي للمشروع الذي تم أخذ الموافقة عليه من جميع الجهات المعنية بما في ذلك وزارة الداخلية.
ووصف قطب المشروع بأنه طموح كبير كان يحلم به منذ زمن طويل، وأضاف: "يجب أن نتفق في البداية على أن المشروع سيكون علما فريدا من أعلام منطقة الشرق الأوسط، فهو عبارة عن ناطحة سحاب، ولا يوجد في المنطقة برج أكبر منه في الارتفاع". وعَدَّه قطب حاجة للسعودية كما جاء على لسانه، فقد تولدت فكرته منذ خمس سنوات، وأضاف: "كنت أتمنى منذ زمن طويل القيام بمثل هذا المشروع، ومع توفر الظرف المناسب بدأ فعليا بالعمل في المشروع حيث تم الانتهاء من جميع التصاميم الخاصة بالمشروع الذي سيكون حديث الناس".
وعن الزمن الذي سيستغرقه المشروع ليظهر في صورته الكاملة، قال: "سيكون المشروع بحاجة إلى سنتين أو 3 سنوات لاكتمال العمل فيه". وكشف قطب تلقيه عدداً من العروض الأجنبية لإتمام مشروع البرج، حيث تلقى هو شخصيا طلبات 7 سفارات لدول خارجية ـ فضل الاحتفاظ بأسمائها ـ كما تلقى عرضا من الحكومة الكندية للغرض ذاته". وبين قطب رفضه لجميع العروض الأجنبية المقدمة، وقال: "الهدف الأساسي من المشروع دعم الاستثمار السعودي، وتنشيط الحركة الاقتصادية السعودية، وهناك عدد من رؤوس الأموال القادرة على العمل لإتمام هذا المشروع".
وأكد قطب على سعودة المشروع في ظل الحرص على إنعاش السوق الاقتصادي في السعودية، وتابع: "سيكون المقاول سعودياً، ومواد البناء والكماليات ستكون من إنتاج المنتجين المحليين، فقط العمود الخرساني الذي سيربط أطباق البرج الأرضية بالعلوية سيكون من الخارج لعدم توافر صناعة سعودية لهذه النوعية من الأعمدة".
وكشف قطب أنه تم الحصول على موافقة 17 رجل أعمال سعودي للمشاركة في المشروع بعد إرسال 30 دعوة للراغبين في المشاركة، وتوقع أن يرتفع العدد خلال الأيام المقبلة في ظل الربحية للمشروع، واستطرد: "بحسبة بسيطة تجد أن استثمار المحلات التجارية التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع، فقط سيعود على المستثمرين بمبلغ 51 مليون ريال سعودي خلال عام واحد فقط، حيث سيكون متوسط تأجير المتر في هذه المساحة 3000 ريال".
وبعد إلحاح شديد كشف قطب التكلفة الإجمالية للمشروع التي ستكون 120 مليون دولار".
وأكد قطب أنه قام بابتعاث نجله محمد أديب للخارج من أجل تطوير هذه الفكرة، وأضاف: "سيكون موضوع رسالة محمد التي سيناقشها بعد أيام عن هذا البرج، وكان لمحمد مشاركة فعالة في إخراج التصماميم بصورته النهائية حيث شاركنا في الإعداد للصورة النهائية لمجسم المشروع الذي سيكون مميزا في الشكل، وفي الخدمات التي سيقدمها".
وتطرق قطب لاستثمارات المشروع، وبين بعض المداخيل الثابتة في البرج، من خلال استثمار الزائر للمشروع حيث سيكون الصعود للأدوار العلوية التي ستمكن الزائر كشف تفاصيل مدينة جدة بمقابل رمزي (20 ريالاً)، كما سيكون من حقك الاستمتاع بمشاهدة قناتك المفضلة في لوبي البرج مقابل (20 ريالاً)، وذلك بعد الإعداد لشبكة شاشات متكاملة تنقل جميع القنوات الفضائية.
ووصف أسعار البرج بأنها ستكون منافسة، وأضاف: " ستكون الأسعار مماثلة لما هو موجود الآن في السوق على الرغم من الخدمة المميزة التي سيقدمها البرج الذي يقدم خدمة 7 نجوم في جميع مرافقه، وسيتميز عن جميع المشروعات الحالية من خلال التصميم والتقنية والخدمات التي يقدمها، التي ستكون نقلة حضارية لمفهوم الفندقة والخدمات في منطقة الشرق الأوسط بأكمله". وذكر قطب أنهم يفكرون في التعاقد مع شركات جديدة على سوق الفندقة المحلية، حيث يفكرون في التعاقد مع شركة يابانية أو شركة من شركات شمال أوروبا لخدمة الفندق الموجود، وجميع المرافق الخدمية في البرج.
وعن الخدمات المميزة التي سيقدمها البرج، قال: "هناك خدمة أمنية كبيرة يقدمها البرج حيث ستكون المحلات، والفندق، والمصاعد وجميع مرافق البرج ضد الرصاص، وهناك قاعة مؤتمرات تتحول في المساء إلى قاعة زفاف مميزة حيث تكون الخدمة في الأرض، كما سيضم البرج قاعة سينمائية وستكون الأولى في السعودية بعد أخذ الموافقة على ذلك".



انشاء فندق ومطعم وسينما في البرج
موقع المشروع
برج "الأمراء" يقع في منطقة تقاطع شارع الملك مع شارع ولي العهد، وذلك على مساحة 40000 ألف متر مربع وسيكون المشروع الفعلي "المساحة المبنية" 20000 ألف متر مربع، والمساحة المتبقية مواقف سيارات، ومتروكة للتوسعات المستقبلية المتوقعة

المشروع من الداخل
ـ سوق ومركز تجاري كبير على مساحة 17000 متر مربع، فيه مطاعم، ومحلات، وجلسات عربية.
ـ فندق خمس نجوم مكون 15 طابق، تحتوي 350 غرفة منها 20 جناحاً كبيراً، و265 غرفة كبيرة، و65 غرفة مزدوجة.
ـ طابقان للمكاتب بأعلى الفندق.
ـ برج بارتفاع 235م فيه 4 أدوار مطاعم كبيرة بمساحة 500 متر مربع، ويتسع لـ 210 مقاعد، وفيه دور مفتوح للمشاهدة.
ـ طابق للمعدات الميكانيكية والكهربية والتكييف ودور السينما على شكل قبة تعمل على 360 درجة تعرض فيها أفلام للتسلية وليس أفلام العرض العادية.
ـ جميع زجاج البرج من أعلى البرج مصنوعة لتحمل الضغط، ولا يمكن كسر الزجاج أو اختراقه بأي شكل من الإشكال.
ـ مصاعد بانوراما للبرج ومصاعد أخرى للفندق ومصاعد للخدمة.
[/ALIGN]
رد مع اقتباس
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386