http://www.twitethkar.com/ مقيمون يؤجرون شققهم بالـ«تايـم شـير» في موسم الإجازات - مجالس الساهر

www.alsaher.net


العودة   مجالس الساهر > •°¬ | :: مجالس الأخبار :: | ¬°• > اخبار الدار

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1 (permalink)  
قديم 08-08-2008, 10:58
الصورة الرمزية ظبيانية
 
تاريخ التسجيل: 06-02-2004
الدولة: دولة الإمارات
المشاركات: 3,702
معدل تقييم المستوى: 39509
ظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوتظبيانية متميز دائماً اكثر من 500 الف صوت
017 مقيمون يؤجرون شققهم بالـ«تايـم شـير» في موسم الإجازات

الظاهرة انتشرت بسبب قلة المعروض وزيادة الطلب
مقيمون يؤجرون شققهم بالـ«تايـم شـير» في موسم الإجازات





علاء فرغلي-الامارات اليوم

أفاد مواطنون ومقيمون في أبوظبي لـ «الإمارات اليوم» بوجود صعوبات بالغة في العثور على السكن بعقود قانونية موثّقة خلال فترة الصيف، بعد أن لجأ الكثير من المستثمرين وأصحاب البنايات وشركات إدارة العقارات إلى أسلوب الإيجار المؤقت، أو ما يعرف في بلدان عدة باسم الـ(تايم شير)، لفترات محددة ينتهي معظمها بانتهاء فترة الصيف، التي تواكب عودة غالبية العمال والموظفين إلى اعمالهم ووظائفهم، التي يصاحبها البحث عن سكن للأفراد والعائلات، وما يصاحب ذلك من ارتفاع نسبي في الإيجارات بشكل عام.




وقال أيمن جاد الحق (مندوب مبيعات في أحد البنوك)، إنه أرسل تأشيرة دخول لزوجته بالقاهرة، وشرع في البحث عن سكن خلال فترة الصيف، معتقدا أنها الفترة المثلى لإيجاد سكن رخيص ومناسب، لكنه فوجئ عند مطالعته الصحف الإعلانية بأن غالبية المعروض من السكن إيجار مؤقت بحد أقصى 60 يوما، وبأن هناك شققا معروضة للإيجار لمدة 15 يوما فقط، مشيرا إلى أن المؤجرين يحددون بدقة يوم المغادرة، وأن جميعها تعود لمستأجرين خرجوا في إجازتهم الصيفية، ومنها شقق تعود لمستثمرين يفضلون تأجير شققهم بهذا النظام لأسباب غير معروفة.




بينما قالت عبير جمعة (مدرسة) إنها «أجّرت شقتها المكونة من غرفة وصالة بداية الصيف الجاري لمدة شهر لأسرة عربية، وعندما عادت من إجازتها وجدت محتويات الشقة تالفة بالإضافة إلى فقدان بعض الأشياء»، ما دعاها إلى تحرير محضر في قسم الشرطة، واتهام المستأجر بإتلافها. وأضافت أنها على الرغم من حصولها على (شيك مصرفي) بقيمة الأثاث الذي كانت تحويه الشقة، إلا أنها لم تستطع الحصول على حقها لأن المستأجر كان قد سافر خارج الدولة.




وقالت أمينة عبدالسلام من شركة النجم لإدارة وصيانة العقارات، إن شركات إدارة العقارات غير مسؤولة عن انتشار هذه الظاهرة، واعتبرتها أسلوبا من أساليب الاستثمار التي يقوم بها الموظفون في الجهات الحكومية والخاصة، لتعويض بعض المبالغ المالية التي تكبدوها في دفع الإيجار السنوي. وأوضحت أن أصغر الأسر تسكن في شقة من غرفة وصالة، لا يقل إيجارها عن 70 ألف درهم سنويا، أي ما يعادل 6000 درهم شهريا، وبالتالي فإن تأجير شهري الإجازة من شأنه أن يوفر لصاحب الشقة إيجار شهرين، ومن ثم يقل إجمالي المبلغ الذي دفعه في بداية التعاقد إلى 58 ألف درهم.




ورأى رئيس لجنة العقارات في غرفة أبوظبي للتجارة والصناعة، عتيبة سعيد العتيبة، أن السبب الأول في انتشار هذه الظاهرة هو «قلة المعروض في مقابل تزايد الطلب، وبالتالي سعي المستأجرين للحصول على السكن بأي وسيلة حتى ولو بصفة مؤقتة، خاصة بالنسبة إلى من يدخلون الدولة بشكل مؤقت». وقال إن أهم ما يدفع المستأجرين إلى هذا النوع من الإيجارات هو «إصرار المستثمرين وأصحاب البنايات، على تلقي الإيجار دفعة واحدة، وهو ما يعوق كثيرا من الأسر عن دفع هذه المبالغ المالية الكبيرة دفعة واحدة».




وقالت ألفت علي، مديرة شركة تطوير عقاري، إنها أصبحت ظاهرة لافتة، وتحولت عن إيجابياتها بعد أن دخل المستثمرون على الخط، فمن المنطقي ـ حسب رأيها ـ أن يحاول الموظف متوسط الدخل الاستفادة من فترة إجازته واستثمار سكنه بالتأجير خلال فترة الإجازة الصيفية، وتابعت «لكن من غير المنطقي أن يتعمّد بعض المستثمرين وأصحاب الشقق تأجير وحداتهم التي يديرونها بهذا النظام، على الرغم من خلو هذه الشقق من السكان وعدم وجود حالات طارئة، لكنهم يحاولون تأجير الشقق بشكل مؤقت حتى انتهاء فترة الصيف وبداية عودة العمل في جميع المؤسسات الحكومية والخاصة، وبداية بحث الموظفين الوافدين عن سكن، عندئذ يستفيدون من ارتفاع قيمة الإيجار بنسبة أكبر من 15ـ 20% عن فترة الصيف».




وأكّد مجدي الحداد (إداري في مجلة أسبوعية) أنه يلجأ إلى تأجير شقته من غرفتين وصالة لمدة 45 فقط تبدأ من يوم 29 من يوليو وتنتهي 30 من أغسطس، وهي الفترة التي يكون فيها خارج البلاد، وهو يضطر ـ حسب تعبيره ـ إلى ذلك تخفيفا لوطأة غلاء المعيشة وزيادة نفقات السفر، إضافة إلى الاستفادة من الشقة التي يدفع إيجارها 125 ألف درهم سنويا من راتبه.




وقال مصدر قانوني في لجنة فض المنازعات الإيجارية بأبو ظبي ـ فضل عدم ذكر اسمه ـ إن المنازعات الإيجارية الخاصة بهذا النوع من الإيجار تعد قليلة جدا، وغالبا ما يحكم بها لمصلحة المستأجر الأصلي أو المستثمر الذي يمتلك العقد، وأضاف أن أهم مشكلات هذا النوع من المنازعات أنها لا تعتمد على أوراق أو عقود رسمية توضح حقوق كل طرف من الأطراف، وقال إن أهم سلبياتها هي التلفيات التي قد تحدث لمحتويات الشقق أثناء غياب صاحبها، وصعوبة حصول صاحب الشقة على التعويض المناسب
__________________



لا يفوتكم الموضوع التالي : http://www.alsaher.net/mjales/t66336.html#post315301




رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المجالس مشاركات آخر مشاركة
كل عام وأنتم بالف خير الحالمة ملتقى الأصدقاء 5 04-11-2005 09:34
*تعلم التخطيط لاستغلال الإجازات * أمـــة الله الملتقى العام 6 26-06-2005 20:57
كل عام وانتوا بالف خييير سارة ملتقى الأصدقاء 1 25-12-2003 21:05
كل عام والاعضاء بالف خير حزن العين عالم التكنولوجيا و المعلوماتية 6 15-12-2001 22:09


الساعة الآن 20:57 بتوقيت ابوظبي


http://www.twitethkar.com/

www.alsaher.net

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.0 PL2 Designed & TranZ By Almuhajir